365 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 92,1 m² · constr. 1980 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
75017657278693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 249 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 487 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 667 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 480 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 823 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 188 $ Poids 66 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 801 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 509 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 657 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 187 487 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +27 867 $ | 500 349 $ Poids 51 % |
| 7 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 552 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 199 $ Poids 51 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 330 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 612 144 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 307 $ Poids 49 % |
| 10 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 434 436 $ Poids 45 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 934 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 491 088 $ Poids 45 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 548 139 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.