383 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
75017657278843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 653 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 480 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 499 $ Poids 62 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 996 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 888 $ Poids 60 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 949 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 450 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 421 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 959 $ Poids 57 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 836 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 117 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −32 511 $ | 459 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 815 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 481 504 $ Poids 50 % |
| 11 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 916 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 539 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.