387 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 123,8 m² · constr. 1952 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657278993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
75017657278993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 447 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 341 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 069 $ Poids 57 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 582 618 $ Poids 56 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 639 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 541 712 $ Poids 48 % |
| 7 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 930 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 967 $ Poids 47 % |
| 8 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 507 234 $ Poids 46 % |
| 9 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 994 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 109 $ Poids 45 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 778 $ Poids 41 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 496 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 468 531 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.