2006 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
75017657279085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 565 $ Poids 99 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 474 180 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 139 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 817 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 497 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 144 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 454 $ Poids 65 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 857 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 114 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 364 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 708 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 819 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −25 038 $ | 409 769 $ Poids 56 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 465 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 596 365 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.