239 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 900 $
Autre · 857 $/m² · 815,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
815,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6833
Usage
École de coiffure, d’esthétique et d’apprentissage de soins de beauté (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
966 700 $
Rôle antérieur 684 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
689 500 $
Rôle antérieur
684 900 $
ID provincial
75017657279132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 297 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 66 % |
| 2 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 327 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 622 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 8-980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 652 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 566 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 56 % |
| 6 | 640, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 554 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 652 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-23 · 622 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 52 % |
| 9 | 629, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 762 m · Vendu 242 500 $ Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 396 $ Poids 50 % |
| 10 | 1010, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 612 m · Vendu 269 500 $ Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 472 $ Poids 48 % |
| 11 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 562 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 48 % |
| 12 | 645, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 762 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 524 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.