234 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
75017657279315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
453 166 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 132 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 180 $ Poids 98 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 740 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 531 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 129 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 796 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −2 276 $ | 466 106 $ Poids 74 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 378 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 534 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 130 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 632 658 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 939 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 390 273 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.