241 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 141,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 252 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
75017657279362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 947 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 306 $ Poids 56 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 816 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 904 $ Poids 56 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 677 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 748 $ Poids 52 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 622 643 $ Poids 48 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 972 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 588 984 $ Poids 45 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 91 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 934 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 469 992 $ Poids 43 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 478 313 $ Poids 42 % |
| 11 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 427 $ Poids 38 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 473 715 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.