240 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 288 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
75017657279465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 138 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 396 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 377 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 422 384 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 733 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 176 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 849 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 455 681 $ Poids 63 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 459 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 538 134 $ Poids 61 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 552 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 505 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 886 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 112 041 $ Poids 53 % |
| 9 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 334 303 $ Poids 52 % |
| 10 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 853 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 293 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 985 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 511 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.