242 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75017657279616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 714 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 495 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 768 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 433 742 $ Poids 70 % |
| 4 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 925 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 555 $ Poids 61 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 376 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 489 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 755 $/m²) 92,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 579 931 $ Poids 61 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 969 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 388 404 $ Poids 58 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 280 424 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.