244 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 128,2 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75017657279766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 656 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 515 $ Poids 73 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 904 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 315 $ Poids 61 % |
| 4 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 641 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 709, Boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 911 m · Vendu 410 000 $ (3 710 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 407 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 641 $ Poids 49 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 260 $ Poids 49 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 513 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 932 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 596 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 001 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.