250 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657279916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017657279916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
455 232 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 377 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 468 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 739 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 404 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 689 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 462 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 268 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 366 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 924 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 890 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +27 330 $ | 498 743 $ Poids 59 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 375 824 $ Poids 50 % |
| 9 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 126 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 480 732 $ Poids 48 % |
| 11 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 162 $ Poids 47 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 874 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.