686 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 100 $
Autre · 3 666 $/m² · 130,4 m² · constr. 1953 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657280425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
75017657280425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 600 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 423 630 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 543 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 783 m · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 334 764 $ Poids 53 % |
| 4 | 333-335, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 705 $/m²) 130,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 551 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 151 $ Poids 46 % |
| 6 | 135 et 137, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 945 $/m²) 139,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 422 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 48-50, rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 723 m · Vendu 342 000 $ (3 132 $/m²) 109,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 050 $ Poids 44 % |
| 8 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 899 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 576 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 947 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 628 617 $ Poids 41 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 457 363 $ Poids 40 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 529 996 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.