685 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
909 800 $
Autre · 1 721 $/m² · 528,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 677 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657280916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
75017657280916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 696 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 622 088 $ Poids 26 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 049 883 $ Poids 16 % |
| 3 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 591 $ · Ajust. âge +96 378 $ | 1 284 468 $ Poids 12 % |
| 4 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +113 804 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 477 $ Poids 6 % |
| 5 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 744 m · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −105 993 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 752 753 $ Poids 5 % |
| 6 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −62 119 $ · Ajust. âge −78 680 $ | 1 191 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +120 350 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 817 269 $ Poids 4 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +239 009 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 619 273 $ Poids 4 % |
| 9 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +185 680 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 141 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −186 631 $ · Ajust. âge −159 900 $ | 1 400 636 $ Poids 2 % |
| 11 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +229 040 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 211 616 $ Poids 2 % |
| 12 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 262 308 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.