262 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
775 600 $
Autre · 160 $/m² · 4 847,3 m² · constr. 1956 · terrain 7 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 847,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 239,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
3331
Usage
Industrie de ventilateurs, de soufflantes et de purificateurs d'air industriels et commerciaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 273 200 $
Rôle antérieur 1 829 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657281137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 700 $
Valeur bâtiment
1 404 500 $
Rôle antérieur
1 829 400 $
ID provincial
75017657281137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 570 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 58 % |
| 2 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 570 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 57 % |
| 3 | 320-322, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 643 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 53 % |
| 4 | 560 et 564, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 578 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 519-523, Rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 716 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 311 $ Poids 41 % |
| 6 | 234, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 700 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 38 % |
| 7 | 273-291, Rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-11-08 · 583 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 535 $ Poids 27 % |
| 8 | 514-516-518, rue Saint-Édouard, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 693 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 751 $ Poids 22 % |
| 9 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 18 % |
| 10 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 16 % |
| 11 | 430, Rue du Domaine, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.