711 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
703 900 $
Autre · 1 896 $/m² · 371,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657281806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
75017657281806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 873 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 623 375 $ Poids 35 % |
| 2 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +86 233 $ | 1 071 500 $ Poids 29 % |
| 3 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 794 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 538 875 $ Poids 26 % |
| 4 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 697 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 924 898 $ Poids 24 % |
| 5 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 971 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 683 277 $ Poids 22 % |
| 6 | 592-598, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 605 m · Vendu 735 000 $ (2 344 $/m²) 313,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 012 534 $ Poids 16 % |
| 7 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +63 195 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 108 403 $ Poids 15 % |
| 8 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 804 619 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 119 $ Poids 14 % |
| 10 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 620 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 757 $ Poids 14 % |
| 11 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 682 073 $ Poids 13 % |
| 12 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 353 358 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.