412 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 122,8 m² · constr. 1956 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
75017657285108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 834 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 447 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 789 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +16 467 $ | 591 489 $ Poids 67 % |
| 3 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 755 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 082 $ Poids 56 % |
| 4 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 719 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 444 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 515 814 $ Poids 51 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 584 $ Poids 48 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 856 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 789 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 255 472 $ Poids 40 % |
| 9 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 583 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 390 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 965 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 436 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 499 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 852 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 501 770 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.