269-273 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 219,9 m² · constr. 1966 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75017657285326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 910 $ Poids 25 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 409 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 781 029 $ Poids 24 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 705 125 $ Poids 20 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +85 315 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 996 699 $ Poids 20 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 709 710 $ Poids 17 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 861 618 $ Poids 15 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 833 846 $ Poids 15 % |
| 8 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 817 $ Poids 14 % |
| 9 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 757 658 $ Poids 13 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 610 387 $ Poids 12 % |
| 11 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 738 967 $ Poids 11 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 285 924 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.