282 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75017657285511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 586 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 281 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 910 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 926 $ Poids 49 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 547 013 $ Poids 48 % |
| 5 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 462 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 766 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 500 719 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 563 293 $ Poids 43 % |
| 9 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 222 513 $ Poids 42 % |
| 10 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 565 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 465 062 $ Poids 41 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.