428-434 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
949 000 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 336,8 m² · constr. 1976 · terrain 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 618 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
75017657285639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 040 390 $ Poids 18 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 105 606 $ Poids 11 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +126 055 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 910 947 $ Poids 9 % |
| 4 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 411 $ Poids 8 % |
| 5 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +58 903 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 812 818 $ Poids 7 % |
| 6 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −70 060 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 518 454 $ Poids 6 % |
| 7 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 050 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +163 363 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 934 070 $ Poids 4 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +127 389 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 837 381 $ Poids 2 % |
| 10 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +209 039 $ · Ajust. âge +48 648 $ | 1 320 631 $ Poids 2 % |
| 11 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 919 855 $ Poids 2 % |
| 12 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 891 668 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.