285-287 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 171,6 m² · constr. 1959 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
75017657285676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 490 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 039 $ Poids 68 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 948 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 089 $ Poids 55 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 455 $ Poids 48 % |
| 4 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 859 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 486 953 $ Poids 41 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 769 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 188 024 $ Poids 39 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 590 137 $ Poids 39 % |
| 7 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 497 967 $ Poids 38 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 858 916 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 600 $ Poids 27 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 684 908 $ Poids 21 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 965 $ Poids 20 % |
| 12 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 247 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.