293-295 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 256,4 m² · constr. 1961 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 400 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657285937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
75017657285937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 946 $ Poids 29 % |
| 2 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 749 304 $ Poids 17 % |
| 3 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +77 667 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 785 122 $ Poids 9 % |
| 4 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 682 582 $ Poids 8 % |
| 5 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 656 875 $ Poids 8 % |
| 6 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge −17 690 $ | 1 098 820 $ Poids 8 % |
| 7 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 663 139 $ Poids 8 % |
| 8 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 792 049 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.