436 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657286850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75017657286850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 886 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 685 $ Poids 68 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 788 $ Poids 68 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 788 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 616 011 $ Poids 57 % |
| 4 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 683 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 975 $ Poids 44 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 555 325 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 530 437 $ Poids 42 % |
| 7 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 825 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 533 581 $ Poids 41 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 383 082 $ Poids 40 % |
| 9 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 492 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 936 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 454 921 $ Poids 37 % |
| 12 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 495 703 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.