376 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 91,9 m² · constr. 1954 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657287116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75017657287116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 824 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 113 067 $ Poids 66 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 812 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −6 307 $ | 460 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 650 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 180 647 $ Poids 52 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 264 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 546 525 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −32 511 $ | 439 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 065 $ Poids 49 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 337 220 $ Poids 47 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 926 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 248 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 961 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 432 813 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.