392 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 102,5 m² · constr. 1951 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 248 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657287417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75017657287417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 185 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 257 686 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 358 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 992 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 448 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 852 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +501 $ | 117 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 949 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 537 623 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −39 478 $ | 458 005 $ Poids 48 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 842 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 480 581 $ Poids 45 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 882 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 895 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 794 $ Poids 43 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 488 657 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.