400-404 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 194,7 m² · constr. 1953 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 348 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657287567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75017657287567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 467 $ Poids 36 % |
| 2 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 005 $ Poids 28 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 357 $ Poids 28 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 886 392 $ Poids 23 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 204 $ Poids 21 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 685 $ Poids 17 % |
| 7 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 710 347 $ Poids 15 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 783 434 $ Poids 13 % |
| 9 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 982 $ Poids 12 % |
| 10 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 751 423 $ Poids 11 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 270 587 $ Poids 11 % |
| 12 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 672 318 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.