405 Rue GIGUERE app. 3 app. 3 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 89,6 m² · constr. 1996 · terrain 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657287713400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
75017657287713400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 857 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 503 669 $ Poids 66 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 860 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 119 780 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 235 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 682 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 185 179 $ Poids 56 % |
| 5 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 512 916 $ Poids 45 % |
| 7 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 710 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 854 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 864 $ Poids 43 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 364 $ Poids 43 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 553 $ Poids 42 % |
| 12 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 276 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.