414 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 90,3 m² · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657287848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
75017657287848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 884 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +21 023 $ | 484 360 $ Poids 64 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 893 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +8 509 $ | 118 673 $ Poids 64 % |
| 3 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 283 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 075 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 717 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 185 825 $ Poids 54 % |
| 5 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 353 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 577 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 365 095 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 465 833 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 125 $ Poids 43 % |
| 9 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 449 190 $ Poids 42 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 524 $ Poids 41 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 405 086 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 507 540 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.