391 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657288143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
75017657288143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 625 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 489 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 250 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 992 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 259 403 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 360 383 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 980 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 451 639 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 946 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 541 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −39 478 $ | 461 371 $ Poids 47 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 864 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +501 $ | 118 322 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 405 194 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.