395 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 251 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657288294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
75017657288294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 252 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 611 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 471 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 334 $ Poids 58 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 878 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 116 326 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 256 $ Poids 56 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 859 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 475 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 255 896 $ Poids 55 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 995 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 445 451 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −30 189 $ | 453 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 960 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 533 485 $ Poids 46 % |
| 11 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 556 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 249 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.