423 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 238 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657288865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
75017657288865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 268 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 349 $ Poids 91 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 930 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 115 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 914 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 392 $ Poids 58 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 632 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 072 $ Poids 53 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 361 $ Poids 50 % |
| 6 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 985 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 255 062 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 451 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 352 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 560 523 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 759 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +10 354 $ | 184 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 443 950 $ Poids 44 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 413 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 345 213 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.