255 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 110,4 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657289043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017657289043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 273 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 620 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 666 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 506 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 721 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge −45 523 $ | 443 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 870 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 271 275 $ Poids 56 % |
| 8 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 472 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 428 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 495 $ Poids 54 % |
| 12 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.