252-256 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 234,1 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 481 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657289066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
75017657289066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 759 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 653 538 $ Poids 53 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 850 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −64 690 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 873 856 $ Poids 44 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 776 473 $ Poids 14 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +57 456 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 826 652 $ Poids 10 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 784 908 $ Poids 10 % |
| 7 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 759 618 $ Poids 7 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 862 253 $ Poids 7 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 856 $ Poids 7 % |
| 10 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 294 566 $ Poids 6 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +66 338 $ | 1 139 724 $ Poids 5 % |
| 12 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 744 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.