259 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 235,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 609 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657289425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
75017657289425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 728 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 502 $ Poids 54 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 819 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 825 807 $ Poids 46 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 669 464 $ Poids 15 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 081 $ Poids 13 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +59 404 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 754 424 $ Poids 10 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 576 $ Poids 10 % |
| 7 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 864 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 761 364 $ Poids 7 % |
| 9 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 632 644 $ Poids 6 % |
| 11 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 295 296 $ Poids 6 % |
| 12 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −66 337 $ | 1 009 370 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.