484 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 049 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 331,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657290307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
75017657290307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 999 887 $ Poids 38 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 098 224 $ Poids 22 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +117 787 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 877 304 $ Poids 18 % |
| 4 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 780 093 $ Poids 14 % |
| 5 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 709 m · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −52 244 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 480 $ Poids 10 % |
| 6 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −79 240 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 466 399 $ Poids 10 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +154 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 898 709 $ Poids 9 % |
| 8 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 012 904 $ Poids 9 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +98 410 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 833 962 $ Poids 6 % |
| 10 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +119 817 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 807 410 $ Poids 5 % |
| 11 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 917 546 $ Poids 4 % |
| 12 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 989 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.