671-673 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657290544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75017657290544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
451 550 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 811 543 $ Poids 49 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 758 768 $ Poids 41 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 603 548 $ Poids 37 % |
| 4 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 553 732 $ Poids 32 % |
| 5 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 402 $ Poids 30 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 643 570 $ Poids 29 % |
| 7 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 588 275 $ Poids 28 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 801 422 $ Poids 28 % |
| 9 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 465 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 658 343 $ Poids 27 % |
| 11 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 553 042 $ Poids 26 % |
| 12 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 979 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.