294-296 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 145,3 m² · constr. 2019 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 449 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
75017657295002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 706 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 677 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 609 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 488 $ Poids 56 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 113 020 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 866 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 187 $ Poids 54 % |
| 5 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 714 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 182 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 813 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 661 $ Poids 51 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 972 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 420 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 205 $ Poids 45 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 832 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 581 $ Poids 41 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 706 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 085 $ Poids 38 % |
| 11 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 556 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 461 377 $ Poids 37 % |
| 12 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 902 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 619 534 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.