311-315 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 125,3 m² · constr. 2018 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
75017657295437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 762 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 635 178 $ Poids 71 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 905 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 288 $ Poids 64 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 771 $ Poids 59 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 805 $ Poids 52 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 938 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 762 m · Vendu 215 000 $ (1 650 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 584 $ Poids 43 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 890 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 468 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 629 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 435 254 $ Poids 39 % |
| 11 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 779 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 585 942 $ Poids 36 % |
| 12 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 457 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.