317 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75017657295598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 501 $ Poids 75 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 917 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 444 379 $ Poids 63 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 764 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +38 423 $ | 589 434 $ Poids 46 % |
| 4 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 775 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 496 723 $ Poids 44 % |
| 5 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 458 899 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 494 259 $ Poids 43 % |
| 7 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 561 543 $ Poids 42 % |
| 8 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 403 242 $ Poids 40 % |
| 9 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 794 $ Poids 40 % |
| 10 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 398 521 $ Poids 40 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 543 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 869 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.