320 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657295883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017657295883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 901 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 509 $ Poids 54 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 950 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 464 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 476 $ Poids 46 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 548 864 $ Poids 45 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 044 $ Poids 44 % |
| 7 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 964 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 720 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 503 036 $ Poids 43 % |
| 10 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 568 537 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 565 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 816 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.