465 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657296115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75017657296115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 788 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 946 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 795 $ Poids 50 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 553 780 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 504 607 $ Poids 42 % |
| 5 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 468 459 $ Poids 40 % |
| 6 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 570 445 $ Poids 40 % |
| 7 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 411 123 $ Poids 40 % |
| 8 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +10 533 $ | 225 479 $ Poids 39 % |
| 9 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 861 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 507 787 $ Poids 39 % |
| 10 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 471 155 $ Poids 38 % |
| 11 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 534 $ Poids 37 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 926 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.