462-466 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 172,4 m² · constr. 1985 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 367 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657296451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75017657296451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 562 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 451 $ Poids 65 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 996 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 384 $ Poids 53 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +3 041 $ | 114 896 $ Poids 43 % |
| 4 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 566 092 $ Poids 40 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 907 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 919 $ Poids 39 % |
| 6 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 791 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 196 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 761 $ Poids 35 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 955 251 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 305 910 $ Poids 25 % |
| 10 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 774 279 $ Poids 22 % |
| 11 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 959 $ Poids 21 % |
| 12 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 998 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 455 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.