440-442 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 168,1 m² · constr. 1996 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 455 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657297588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
75017657297588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 731 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 861 $ Poids 63 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 426 $ Poids 44 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 119 047 $ Poids 40 % |
| 4 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 966 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 193 983 $ Poids 36 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 325 $ Poids 36 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 954 $ Poids 35 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 374 $ Poids 32 % |
| 8 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 436 $ Poids 26 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 945 546 $ Poids 23 % |
| 10 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 320 107 $ Poids 19 % |
| 11 | 488, Rue Bertie, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 054 $/m²) 166,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 802 688 $ Poids 18 % |
| 12 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 755 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.