425-433 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 238,8 m² · constr. 1936 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657298165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
75017657298165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 611 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 210 $ Poids 58 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 700 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 831 642 $ Poids 55 % |
| 3 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 541 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 171 $ Poids 13 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 714 955 $ Poids 12 % |
| 6 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +41 353 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 831 356 $ Poids 10 % |
| 7 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 755 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 1742, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (4 001 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 937 $ · Ajust. superficie +75 219 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 871 656 $ Poids 9 % |
| 9 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +48 127 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 637 703 $ Poids 7 % |
| 10 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 766 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 994 025 $ Poids 6 % |
| 12 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 403 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.