2001-2011 Boulevard MAURICE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 428,8 m² · constr. 1961 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 544 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657299188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
75017657299188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 719 $ Poids 17 % |
| 2 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 767 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 115 997 $ Poids 9 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +164 598 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 105 399 $ Poids 4 % |
| 4 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +78 113 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 574 752 $ Poids 3 % |
| 5 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +67 456 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 093 325 $ Poids 2 % |
| 6 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +137 785 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 224 743 $ Poids 2 % |
| 7 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +174 697 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 873 861 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.