103 Rue FRANCINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657299669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75017657299669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 427 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 457 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 580 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −40 971 $ | 393 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 359 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 488 652 $ Poids 58 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 510 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 578 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 551 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge −50 302 $ | 448 016 $ Poids 55 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 260 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 911 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 686 $ Poids 52 % |
| 9 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 673 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 475 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 848 $ Poids 41 % |
| 11 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 712 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 225 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 969 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 518 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.