709 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 163,1 m² · constr. 1978 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657299766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75017657299766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 763 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 901 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 034 $ Poids 59 % |
| 3 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 746 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 635 $ Poids 53 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −507 $ | 108 270 $ Poids 37 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 336 $ Poids 35 % |
| 6 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 627 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 675 732 $ Poids 34 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 191 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 819 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 534 414 $ Poids 29 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 625 409 $ Poids 28 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 974 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 564 986 $ Poids 28 % |
| 12 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 364 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.