105 Rue FRANCINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657299879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017657299879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 562 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −31 866 $ | 412 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 536 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −39 712 $ | 470 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 382, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 277 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 507 830 $ Poids 53 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 120 738 $ Poids 53 % |
| 7 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 950 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 432 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 520 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 265 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 986 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 413 523 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 929 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 186 749 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.