135 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 144,7 m² · constr. 1991 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 426 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
75017657300137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 176 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 241 $ Poids 93 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 221 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 108 767 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 818 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 589 342 $ Poids 44 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 553 $ Poids 44 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 495 275 $ Poids 42 % |
| 11 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 339 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 151 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 493 007 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.