15 102 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 145,6 m² · constr. 1976 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75017657300173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 209 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 455 455 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 222 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 101 464 $ Poids 54 % |
| 5 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 613 $ Poids 49 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 045 $ Poids 49 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 988 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 142 $ Poids 46 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 139 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 550 411 $ Poids 44 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 463 908 $ Poids 42 % |
| 11 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 612 $ Poids 41 % |
| 12 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 590 095 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.