133 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657300317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75017657300317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 131 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 148 $ Poids 97 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 349 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 521 280 $ Poids 93 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 608 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 526 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 58 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 572 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 258 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 180 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 465 650 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 782 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 256 $ | 499 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 788 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 768 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 310 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 803 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 485 315 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.